房贷逾期一天会怎么样

1、在征信上留下污点

房贷并没有宽限期，因此逾期一天以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。

征信受到伤害以后，客户哪怕是还清了逾期的房贷，但逾期记录还是会保留5年的时间，对客户带来影响的时间是比较长的。

2、被银行催收

房贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上 ，不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收，不会骚扰客户的家人，如果客户遇到暴力催收，可以向有关部门反映。

3、产生逾期罚息

房贷逾期以后，银行会计收客户的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多 ，因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。

在客户了结逾期债务的时候，需要将产生的罚息一并结清，否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题。

4、被提前终止房贷合同

如果客户这次并不是第一次逾期，以前也有多次的逾期记录，已经达到了“连三累六”这种限制条件，在这种情况下银行会提前终止与客户的房贷合同，要求客户提前结清房贷。

如果客户无力偿还房贷，那么银行就会按规定处理客户所抵押的房产，客户的房子会被拍卖，拍卖所得资金将会优先用于偿还房贷，如果拍卖所得资金还不足以还款，客户还需要将不足的部分补齐。

5、进入银行的黑名单

客户房贷逾期以后，就说明客户的经济能力出现了一些问题，并且还有比较大的信用风险，可能会进入银行的黑名单，以后在银行办理一些业务，尤其是信贷业务都会遇到比较大的阻力。

 房贷还款要注意哪些方面

发布时间：2023-11-14 23:27:30作者：dingshasha1来源：楼盘网47次浏览文章摘要： 目前，针对贷款买房的朋友越来越多了，但是贷款买房对于月月还房贷的朋友们来说，需要注意的事情还真有不少，一起来了解下看看!

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的。

房贷的还款方式可以中途修改吗

房贷的还款方式不可以中途修改。，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

房贷的还款方式怎么选

还贷方式有两种，分别是等额本金和等额全息。

1、等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

2、等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

一般而言，银行会推荐第二种等额本息的还款方式，但实际上如果前期资金充裕的话，等额本金的还款方式更划算经济。

房贷基点怎么查询

1、查看贷款合同：在贷款合同中，通常会明确说明贷款利率的计算方式和基准利率，以及基点的具体数值。您可以找到基点的具体数值，并据此计算出实际的贷款利率。

2、咨询贷款机构：如果您无法找到贷款合同或对合同内容有疑问，可以向贷款机构的客户服务部门咨询。他们会提供相关的帮助和信息，告知您贷款利率的计算方式和基准利率，以及基点的具体数值。

3、在线查询：现在许多贷款机构提供在线查询服务，您可以通过登录贷款机构的官方网站或使用手机APP查询贷款信息。在查询页面中，您可以找到贷款利率的详细信息，包括基准利率和浮动利率的具体数值，以及基点的具体数值。

4、咨询金融专家：如果您对贷款利率和基点的相关知识了解有限，可以咨询金融专家。他们可以帮助您解答疑问，并提供有关贷款利率和基点的详细解释。